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El Banco Nación presentó un préstamo de larga duración diseñado para proyectos de refacción, ampliación y terminación de viviendas. A diferencia de los préstamos hipotecarios tradicionales, esta solución permite a los solicitantes acceder a financiamiento sin la necesidad de poner en riesgo un inmueble como garantía.
Bajo el nombre de «Préstamo Personal para Mejoras en la Vivienda», esta iniciativa permite a los propietarios abordar proyectos de renovación, al permitir plazos de hasta 10 años para la devolución del monto prestado. Esto coloca el poder de la inversión en manos de los solicitantes, brindándoles la flexibilidad de pagar el préstamo a lo largo de una década.
El préstamo se entregará en dos partes
Características del préstamo
La característica más importante de este préstamo es la ausencia de la necesidad de un inmueble como garantía. En lugar de ello, se requerirá un presupuesto y un cronograma de obra firmados por un profesional calificado, como un ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra. Esta medida asegura que el proyecto sea llevado a cabo de manera profesional y que los fondos se utilicen de manera efectiva para la mejora de la vivienda.
El préstamo se entregará en dos partes: la primera para dar inicio a la obra y la segunda, seis meses después, basada en el progreso alcanzado. Los montos otorgados pueden abarcar hasta $8.000.000 o el 50% del valor de tasación del inmueble antes de la realización de los trabajos.
Los solicitantes pueden acceder al financiamiento sin la necesidad de poner en riesgo un inmueble como garantía.
Tasas de interés
Durante el primer año, se aplica una tasa nominal anual (TNA) fija del 78%.
El segundo y tercer año, la tasa se vuelve variable. Las cuotas se ajustarán cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), un indicador del INDEC que refleja la evolución de los sueldos en el país.
Del año 4 al 10, las cuotas se ajustarán según una tasa vinculada a la del plazo fijo («Badlar sector privado» multiplicada por 1,3), pero con la garantía de que esa tasa no podrá superar la de los préstamos personales comunes del banco.
La cuota inicial a pagar no puede superar el 30% de los ingresos demostrables sumados de los solicitantes y de hasta dos codeudores.
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Ingreso y cuotas
- Para solicitar $1.000.000: necesitan demostrar ingresos mayores a $216.780 por mes y empiezan pagando cuotas de $65.034.
- Para solicitar $2.000.000: ingresos desde $433.560 al mes y cuota inicial de $130.068.
- Para solicitar $4.000.000: ingresos desde $867.120 al mes y cuota inicial de $260.136.
- Para solicitar $6.000.000: ingresos desde $1.300.680 al mes y cuota inicial de $390.202.
- Para solicitar $8.000.000: ingresos desde $1.734.240 al mes y cuota inicial de $520.272.
- Por su parte, quienes no cobran en el BNA ni contratan un paquete deben prever, por cada $1.000.000 prestados, una cuota inicial de $81.673 e ingresos demostrables mayores a $272.244.
Cómo pedir el préstamo
Se puede solicitar de manera presencial en una entidad bancaria o vía web a través del sitio oficial haciendo clik aquí
