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Construir una casa de 70m² sale 9,2% más caro que el mes pasado, equivalente a 130 salarios mínimos, vitales y móviles. No está incluido el terreno
El Ipec (Instituto Provincial de Estadística y Censos) dio a conocer el informe del Costo de la Construcción (CC) en Santa Fe. De acuerdo a las cifras aportadas, en julio se necesitaron $13.801.278 para construir una casa de 70 metros cuadrados en la capital, lo que equivale a 130 salarios mínimos, vitales y móviles, fijado desde el 1 de ese mes en $105.500.
Desde el Ipec indicaron que el costo del m² de construcción en junio fue de $197.161,12 por lo que sufrió un incremento de 9,2% respecto al mes anterior y la variación interanual llegó a superar el 112,3%, mientras que en lo que va del 2023 la suba fue de 54,6%. Este resultado surge como consecuencia del alza de 7,1% en materiales, de 10% en mano de obra y de 21,7% en gastos generales.
En el capítulo materiales, los grupos con los aumentos más relevantes son: perfiles metálicos, 15,1%; varios básicos, 13,1%; cañerías p.p. agua fría y caliente, 11,1%; varios instalación eléctrica, 11,0%; artefactos gas, 11,0%; maderas, 10,2%; impermeabilizaciones, 10,2%; cañerías epoxi gas, 9,8%; cañerías pvc cloaca/pluvial, 8,6%; y granitos, 8,3%.
El capítulo mano de obra se incorpora los nuevos valores establecidos por la Resolución Nº 2023-2311 APNST-MT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento en el Anexo 1 del 10% que rige a partir del 1º de julio de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 30 de junio de 2023. El alza en el capítulo gastos generales se debió principalmente al grupo Honorarios Profesionales.
Cómo se calcula
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).
Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
