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El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó un 6,4% en junio y acumuló un 52,8% en el primer semestre de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 240,5%.
En detalle, los materiales aumentaron 1,2% y los gastos generales un 23%, mientras que el costo de la mano de obra se incrementó en un 11%.
Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 611.097 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $42.776.790.
Aumento de materiales
En el apartado de “Materiales”, los insumos con mayores aumentos fueron: Carpintería de aluminio, 13,1%; Varios básicos, 6,1%; Cableados instalación eléctrica, 5,1%; Yesos, 4,2%; Pinturas, 4,1%; Maderas, 3,5%; Impermeabilizaciones, 3,5%; Cañerías PVC cloaca/pluvial, 1,5%; Agregados finos y gruesos, 1,3%; Amoblamientos, 1,0%.
Como referencia, 1.000 ladrillos comunes tienen un costo de $123.273, mientras que la bolsa de cemento de albañilería ascendió a los 7.931 pesos, el cemento pórtland subió a 9.370 pesos la bolsa y $16.313 el Acero nervado de 10 mm (×12 m).
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
Cómo se calcula el costo de la construcción
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere a una vivienda unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m². (Cubierta 65,64 m² y semicubierta 3,86 m²).
Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo, pero sí se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
