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El mercado de los créditos hipotecarios UVA registró nuevos movimientos en sus tasas de interés. En los últimos días, Banco Hipotecario y Banco Macro redujeron el costo financiero de algunas de sus líneas, mientras otras entidades mantienen propuestas con tasas aún más bajas para determinados perfiles de clientes.
La principal modificación está vinculada a la tasa fija anual, uno de los componentes que determina el costo del préstamo. Sin embargo, al tratarse de créditos expresados en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), la cuota en pesos no permanece congelada, ya que se actualiza según la evolución del CER.
Por eso, una menor tasa permite una reducción de la cuota inicial, pero no elimina el ajuste propio del sistema UVA.
Qué bancos redujeron sus tasas hipotecarias
El cambio más reciente fue anunciado por el Banco Hipotecario, que bajó su tasa para las líneas UVA destinadas a primera vivienda del 9,5% al 7,5% anual.
La nueva condición alcanza créditos para:
- Compra de vivienda
- Construcción
- Ampliación
- Terminación
- Refacción
La línea contempla un plazo máximo de 15 años y una financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad. Por su parte, Banco Macro redujo su tasa hipotecaria UVA para determinados clientes desde el 8,5% al 7,5% anual. La condición preferencial aplica para clientes del Plan Sueldo Selecta y sus hijos, con préstamos de hasta 20 años de plazo.
Las tasas hipotecarias más bajas disponibles
Aunque el 7,5% fue una reducción importante para algunas entidades, actualmente existen alternativas con tasas inferiores.
Banco Nación
El Banco Nación mantiene una tasa de 6,7% anual fija para una línea destinada a vivienda única y permanente, bajo determinadas condiciones.
- Cobran sus haberes en el BNA.
- Acceden a una vivienda de hasta 210.000 UVAs.
El plazo puede extenderse hasta 30 años y la financiación llega hasta el 75% del valor de la propiedad.
ICBC
El ICBC ofrece una tasa preferencial de 6,9% anual para quienes acreditan su sueldo en la entidad.
La línea permite:
- Plazos de hasta 20 años.
- Financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.
- Sumar ingresos familiares según las condiciones del banco.
Para clientes sin acreditación de haberes, la tasa publicada asciende al 9,9%.
BBVA y Banco Ciudad
El BBVA mantiene una propuesta de 7,5% anual + UVA para clientes preferenciales, con plazos de hasta 30 años y financiación de hasta el 80% para vivienda permanente.
En tanto, el Banco Ciudad ofrece una línea de 7,5% anual fija para primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un plazo máximo de 25 años.
