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El Gobierno avanza en la búsqueda de nuevas herramientas para dinamizar el mercado de créditos hipotecarios y, en ese marco, evalúa un mecanismo que involucra al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) para dar más previsibilidad al fondeo de los bancos.
La iniciativa surge como respuesta a un problema estructural del sistema financiero local: la falta de instrumentos de ahorro a largo plazo que permitan sostener préstamos que, por su naturaleza, se otorgan a varios años de duración.
En ese contexto, el ministro de Economía, Luis Caputo, se refirió al tema en la conferencia de prensa en la que también anunció la flexibilización del crédito en dólares para empresas. Consultado sobre el rol que podría tener el FGS en el financiamiento hipotecario, el funcionario explicó: “Es algo que estamos analizando con la ministra Petovello y su grupo”.
Caputo repasó primero una alternativa que circuló en el pasado y que el Gobierno descartó. “Hubo hace tiempo muchas propuestas de que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad comprara las hipotecas y permitiera liberar fondos para que los bancos pudieran dar más hipotecas, pero el FGS no puede estar comprando hipotecas de personas. No es el trabajo del FGS”, afirmó.
A partir de ese diagnóstico, el funcionario nacional adelantó que en el Gobierno trabajan en un esquema distinto, que consideran más eficiente y que ya fue comentado con el sistema bancario. “Sí estamos viendo formas que creemos que son más efectivas. Lo estamos hablando con el Ministerio de Capital Humano, el FGS y los bancos. Creemos que es una vía mucho mejor para todos los bancos. Les ha encantado la idea”, señaló Caputo.
Plazos fijos a largo plazo
La propuesta que analiza el equipo económico consiste en que sea el propio FGS el que licite plazos fijos a largo plazo, algo que hoy prácticamente no existe en el mercado de capitales argentino.
El titular del Palacio de Hacienda explicó el problema de fondo que busca resolver esta herramienta. “Hoy, en nuestro mercado de capitales, que es prácticamente inexistente, no hay depósitos a largo plazo. El problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 días”, sostuvo. Esa diferencia entre el plazo al que los bancos prestan y el plazo al que se fondean es, según el ministro, uno de los principales obstáculos para expandir la oferta de créditos hipotecarios.
En ese contexto, el FGS aparece como un actor con un perfil de inversión compatible con ese tipo de instrumentos. “Dado que el fondo del FGS tiene un objetivo de largo plazo, el FGS podría hacer entonces plazos fijos de largo plazo. Esa es una de las alternativas que estamos explorando”, indicó Caputo.
